Constructia casei cu un pret redus

Probabil toata lumea doreste un cost mic la constructia casei dar foarte putin reusesc sa aiba parte de asa ceva. Va prezentam intr-un articol cateva idei care sa va ajute sa aflati cat costa constructia unei case. Acele idei raman in picioare si in anul acesta. In acest articol insa voi incerca sa va sfatuiesc cum sa procedati pentru a obtine un cost mic la constructia casei mult visate. Daca sunteti plini de bani si doriti sa construiti un palat si nu o casa normala este probabil ca articolul acesta sa nu va intereseze. In schimb, daca dispuneti de o anumita suma de bani  sau intentionati sa faceti un imprumut bancar cu scopul de  construi o casa medie de aproximativ 120 mp, ar trebui sa cititi mai departe pentru ca informatiile oferite de mine va vor fi de folos.

Factorii de urmarit pentru a reduce costul cu constructia casei

reduceri pret constructia casei

Proiectul casei. Un proiect normal nu costa exagerat de mult. Dar daca va hazardati sa-i complicati forma si sa exagerati cu numarul si marimea camerelor dorite este clar ca proiectarea casei va costa mult. Este recomandat sa nu exagerati, sa va raportati la necesitatile reale ale dumneavoastra si ale familiei dumneavoastra. Am intalnit foarte multi oameni care si-au construit bai extraordinar de mari, de 15-20 de mp uitand ca zeci de ani nici macar livingul de la vechiul apartament nu avea suprafata aceasta. Si greseala supradimensionarii  se aplica si in cazul bucatariei, dormitoarelor, sufrageriei etc. La fel am vazut si alti oameni, care aveau doi copii insa au construit o ditamai casa cu 6 camere plus o mansarda imensa. Si exemplele pot continua.

Deci, pentru a avea un cost mic cu proiectarea trebuie sa fiti realisti si sa includeti doar ce este cu adevarat necesar. In timp, dupa ce finalizati casa, puteti construi eventualele camere auxiliare dorite, cum ar fi un beci, un garaj sau o camera de fitness.

Manopera pentru constructia casei. Din experienta proprie pot spune ca acesta este singura despre care aveti cat de cat o idee asupra a cat costa. Dar nu este o regula. Multi dintre dvs se dau mari constructori si se apuca sa construiasca singuri casa contactand mai multe echipe de constructii care lucreaza la negru. Si uite asa fiecare echipa va veni cu propria interpretare a proiectului, va face greseli, o veti schimba cu alt echipa, care la randul ei va da vina pe echipa anterioara. Si totul se va sfarsi cu costuri mari cu manopera, cu nervi intinsi la maxim si cu timp mai mare de executie.

Solutia, fie ca veti construi o casa pe structura metalica, din lemn sau cu zidarie de caramida, este sa apelati la o firma de constructii. Stabiliti intr-un contract ferm toate doleantele dumneavoastra si lasati in seama firmei constructia casei. Desigur ca acest lucru nu va va impiedica sa supervizati lucrarea si sa primiti explicatii privind fiecare etapa. Urmati proiectul intocmai pentru a nu da motive constructorului sa se scuze in caz ca apar probleme.

Materialele de constructii. In momentul in care ati hotarat ce tip de casa veti construi nu mai ramane decat sa cumparati materialele de constructii. Nu faceti greseala sa credeti ca puteti obtine un cost mic la constructia casei folosind materiale de constructii ieftine. Ar insemna sa va furati caciula singuri, dupa cum spune o vorba din popor.

Puneti accentul pe durabilitatea materialelor dar nu exagerati. Chiar daca unele dureaza sute de ani va asigur ca nu veti apuca sa  constatati acest lucru. Si in plus de asta nu stie nimeni ce va fi peste o suta de ani, ce moda in amenajari interioare si exterioare va mai veni.

Ganditi-va la costurile cu intretinerea casei pe viitor. Puteti folosi metode mai neconventionale pentru a reduce costurile cum ar fi pompe de caldura, turbine eoliene, panouri fotovoltaice dar si o termoizolatie de calitate.

Finisajele interioare cresc si ele costul cu constructia casei. Si chiar nu aveti nevoie de finisaje exotice, de gresie si faianta fabricata in tari indepartate etc. Din zece in zece ani tendintele in materie de finisaje interioare se schimba radical si va veti trezi ca averea investita in decorarea interiorului va fi decojita de cei ca mine pentru a-i da o noua infatisare aspectului interior al casei.

Nici finisajele exterioare nu trebuiesc facute cu scopul de a epata. O termoizolatie corecta si o tencuiala decorativa sunt suficiente atat pentru aspectul estetic cat si pentru a proteja casa de intemperii.

Cam acestea sunt cele cateva sfaturi pe care eu le consider bune pentru cine doreste sa obtina un pret mic la constructia casei. Daca am omis ceva important voi reveni cu o completare a acestui articol. Sper ca ati avut rabdare pana la capat.

Cat costa constructia casei

Sa vedem cat costa constructia unei case in 2016

Daca va intrebati cat costa, in mare, constructia casei acest lucru spune ca deja v-ati facut o idee despre cum va arata viitoarea dumneavoastra casa. Costurile construirii unei case depind de mai multi factori.

  1. Spatiul efectiv de locuit
  2. Materiale din care este construita casa
  3. Zona unde va fi amplasata
  4. Constructor
  5. Costul documentatiei

1. Sa vorbim despre „SPATIUL EFECTIV DE LOCUIT”. Costurile constructiei se invart in jurul acestui factor. In functie de cate camere are casa putem calcula cati metri cubi de caramida sunt necesari, cate sute de kg de fier beton sunt necesare, cati metri patrati va avea acoperisul etc. De obicei costul pe care il estimati, dupa ce v-ati documentat foarte serios, creste cu 25-30 %. Deci spatiul locuibil influenteaza cat costa constructia unei case.

2. Materialele din care este construita. Pe piata exista o multime de materiale de constructii care vin cu cu cele mai variate metode de a construi. Astfel nu mai este obligatoriu sa construiti o casa din caramida , acoperita cu tigla sau tabla, care seamana izbitor cu a celorlalti vecini. Acum casa are personalitate si arata lumii exact ceea ce proprietarul doreste. Astfel orice fantezie poate fi realizata in constructii. Astazi puteti avea o casa construita din caramida, lemn, prefabricate, sticla etc. Cat costa constructia unei case va depinde si de asta. O noua moda este si constructia unei case pasive in sistem ecologic. Aceasta presupune folosirea materialelor de constructii ecologice.

3. Despre ZONA UNDE VA FI AMPLASATA ce sa mai spun! Stiti si dumneavoastra ca pentru a construi trebuie sa existe un teren. Terenul are un pret in functie de zona unde este amplasat. Astfel o casa construita intr-o zona buna va costa pe masura. Costurile terenului au un impact major asupra cheltuielilor totale in constructia unei case.

4. Constructorul. Este un pion important in constructia unei case . De el depinde cum va iesi casa. Multi nici nu mai ajung sa faca calcule inainte si vorbesc direct cu constructorul, lasandu-se la mana acestuia in a alege materialele, dimensiunea etc. Evident ca asa nu este bine pentru ca el va construi cu materialele cele mai ieftine , daca suntetin intelesi la gata cu materialele constructorului sau din contra cu cele mai scumpe si mai usor de lucrat materiale daca dumnavoastra doar decontati. Trebuie sa existe un echilibru intre ceea ce doriti si ceea ce vrea constructorul. Manopera constructorului va influenta serios cat costa constructia unei case oriunde ati construi-o.

constructia casei poze

La alegerea constructorului trebuie sa va ganditi daca lucrati cu firme sau direct cu meseriasi. Exista avantaje si dezavantaje pentru fiecare in parte. Totusi nu uitati ca munca tot mesterii o fac.

5. Documentatia. Cine nu a construit nu stie cate hartoage sunt necesare pentru o casa si mai ales cat de mult costa. Sunt necesare fel de fel de taxe, autorizatii, proiecte etc. Luati in calcul si acest aspect deloc de neglijat atunci cand va ganditi sa incepeti constructia casei si va intrebati cat costa acest lucru.

Acestea sunt cele mai importante lucruri cand vine vorba de cat costa constructia casei.